С 2023 семейную ипотеку можно взять один раз – раньше заемщики могли оформлять несколько субсидированных займов. Законодательство предусматривает отдельные поблажки для заемщиков и позволяет получить повторный кредит при соблюдении одновременно 3 условий

• в семье родился или был усыновлен еще один ребенок;
• предыдущий кредит закрыт;
• приобретается квартира большей площади.

Государство позволяет оформить второй льготный кредит по низкой ставке при расширении жилплощади – когда увеличилось количество членов семьи.

Стандартные условия льготного кредита

Ряд условий по ипотеке в 2024 не изменились. Первоначальный взнос по жилищному займу составляет минимум 30% - клиенты могут использовать для него маткапитал (полностью, частично).

Максимальная сумма жилищного займа равна 12 млн.руб. для СПб, Москвы, Ленинградской области, Подмосковья, и 6 млн. руб. – для остальных регионов. Заемщик вправе купить более дорогую недвижимость и на остаток от 6, 12 млн. руб. оформить ипотеку на стандартных рыночных условиях по официальной ставке.

Требования к объектам

Договор по программе государственной ипотеки нужно заключить, зарегистрировать до 01.07.24. По закону в рамках льготного кредитования можно построить коттедж на земельном участке или приобрести

• квартиру у девелопера - в готовом, строящемся МКД;
• строящийся или готовый коттедж у девелоперской организации;
• сельское вторичное жилье ДФО;
• объекты вторичной недвижимости в областях, где отсутствуют новостройки по сведениям ЕИСЖС (актуально для заемщиков, воспитывающих детей-инвалидов).

В 2024 дополнительно наряду с покупкой или строительством домов, доступна покупка квартир и таунхаусов от ИП. Но индивидуальный предприниматель должен быть первым, единственным владельцем объекта недвижимости, осуществлять строительную деятельность, заключать официальные соглашения.

Семейная ипотека действует на различные объекты холдинга Сенатор. Клиенты могут оформить льготный кредит под 6% на квартиру в комплексе «‎Панорама Невы»‎. Застройщик сотрудничает с главными российскими банками, участвуя в ключевых финансовых госпрограммах.