Квартира в новостройке как инструмент инвестирования - «СЕНАТОР»
30.10.2023

Квартира в новостройке как инструмент инвестирования

Как сохранить и приумножить свои сбережения в условиях неустойчивости финансового рынка?


В настоящее время проценты, полученные по банковским вкладам, не успевают догонять инфляцию, следовательно, данный вариант нельзя назвать выгодным, игры на бирже имеют множество рисков, требуют особых знаний, поэтому, понятным и доступным инструментом для инвестирования остается недвижимость, а доходная инвестиция - квартира.


Преимущества инвестиций в новостройке

Покупка недвижимости в новостройках себя оправдывает. Стоимость м2 растёт, увеличивается сумма за аренду квартиры. Главными плюсами вложения в недвижимость являются:

  • минимальный риск – даже если цена на новую квартиру замедлит свой рост или остановится, то приобретённая недвижимость остается в распоряжении инвестора.
  • Пассивный доход – даже если ничего не делать, инвестиции себя окупают, приумножаются. Для сравнения: средняя доходность в год на недвижимость – 15%, а ставка по вкладам в банках не превышает 8,5%.
  • Возможность выбора удобного варианта инвестирования – можно приобрести строящееся жилье, потом продать его с прибылью или купить готовую квартиру в новостройке и сдавать ее в аренду.
  • Стабильность и ликвидность – аналитики подтверждают, что на рынке недвижимости существует спрос на покупку жилья и его аренду.

К каким недостаткам надо быть готовым

Перед тем как решиться купить жильё в новостройке для инвестиций, важно учесть минусы данного способа вложений:

  • высокий порог вложенных инвестиций – стоимость квартиры в больших российских городах начинается от 1,5 млн. руб. – это минимальная сумма, которую должен иметь инвестор.
  • Более низкая доходность по сравнению с вложениями в паевые фонды, облигации, там она может доходить до 15-20 %, однако, риски потерять собственные накопления более высокие, особенно для людей, не имеющих специальных знаний.

Какой объект лучше приобрести для инвестиций

Чтобы вложенные средства смогли быстро окупиться, важно безошибочно подобрать объект недвижимости. К главным параметрам выбора относятся: месторасположение дома, экологическая обстановка в районе, транспортная доступность. Важно правильно проанализировать потенциал района. Если активно ведется его развитие, строятся дороги, инфраструктурные объекты, то через несколько лет стоимость квартиры в районе может вырасти в разы.

Существуют и дополнительные, немаловажные нюансы: при вложении в новостройку важно выбрать надежного застройщика, знать срок сдачи объекта.

Если планируется аренда жилья, то лучше выбрать место рядом с образовательными учреждениями, вокзалом, логистическими, торговыми центрами.

В комплексе апартаментов «Морская Ривьера», в ЖК «Панорама Невы» представлены квартиры разных ценовых категорий. Наши специалисты проведут анализ рынка, помогут оценить все риски и финансовые возможности клиента, разъяснят, как выбрать жилье в новостройке, чтобы выгодно вложить свои сбережения.

Квартира в новостройке как инструмент инвестирования
16.05.2024

В России есть 2 типа регистрации: по месту жительства постоянная и по пребыванию - временная. Постоянную можно оформить при проживании в собственной квартире/в доме или жилье, которое было предоставлено по договору соцнайма. Временную оформляют по месту, где человек собирается жить ограниченный период времени. Это может быть квартира, но также отель, гостиница, санаторий. Её следует оформить, если гражданин выбывает с места постоянного жительства на 90 дней или больше сроком до пяти лет. С 2011 г. временная регистрация доступна при проживании в апартаментах.

15.05.2024

Апартаменты – объекты коммерческой недвижимости, которые можно использовать в качестве жилых помещений. Они имеют высокий инвестиционный потенциал и пользуются популярностью на рынке.


Загрузить еще
open