Как сохранить и приумножить свои сбережения в условиях неустойчивости финансового рынка?
В настоящее время проценты, полученные по банковским вкладам, не успевают догонять инфляцию, следовательно, данный вариант нельзя назвать выгодным, игры на бирже имеют множество рисков, требуют особых знаний, поэтому, понятным и доступным инструментом для инвестирования остается недвижимость, а доходная инвестиция - квартира.
Преимущества инвестиций в новостройке
Покупка недвижимости в новостройках себя оправдывает. Стоимость м2 растёт, увеличивается сумма за аренду квартиры. Главными плюсами вложения в недвижимость являются:
- минимальный риск – даже если цена на новую квартиру замедлит свой рост или остановится, то приобретённая недвижимость остается в распоряжении инвестора.
- Пассивный доход – даже если ничего не делать, инвестиции себя окупают, приумножаются. Для сравнения: средняя доходность в год на недвижимость – 15%, а ставка по вкладам в банках не превышает 8,5%.
- Возможность выбора удобного варианта инвестирования – можно приобрести строящееся жилье, потом продать его с прибылью или купить готовую квартиру в новостройке и сдавать ее в аренду.
- Стабильность и ликвидность – аналитики подтверждают, что на рынке недвижимости существует спрос на покупку жилья и его аренду.
К каким недостаткам надо быть готовым
Перед тем как решиться купить жильё в новостройке для инвестиций, важно учесть минусы данного способа вложений:
- высокий порог вложенных инвестиций – стоимость квартиры в больших российских городах начинается от 1,5 млн. руб. – это минимальная сумма, которую должен иметь инвестор.
- Более низкая доходность по сравнению с вложениями в паевые фонды, облигации, там она может доходить до 15-20 %, однако, риски потерять собственные накопления более высокие, особенно для людей, не имеющих специальных знаний.
Какой объект лучше приобрести для инвестиций
Чтобы вложенные средства смогли быстро окупиться, важно безошибочно подобрать объект недвижимости. К главным параметрам выбора относятся: месторасположение дома, экологическая обстановка в районе, транспортная доступность. Важно правильно проанализировать потенциал района. Если активно ведется его развитие, строятся дороги, инфраструктурные объекты, то через несколько лет стоимость квартиры в районе может вырасти в разы.
Существуют и дополнительные, немаловажные нюансы: при вложении в новостройку важно выбрать надежного застройщика, знать срок сдачи объекта.
Если планируется аренда жилья, то лучше выбрать место рядом с образовательными учреждениями, вокзалом, логистическими, торговыми центрами.
В комплексе апартаментов «Морская Ривьера», в ЖК «Панорама Невы» представлены квартиры разных ценовых категорий. Наши специалисты проведут анализ рынка, помогут оценить все риски и финансовые возможности клиента, разъяснят, как выбрать жилье в новостройке, чтобы выгодно вложить свои сбережения.
Первоначальный взнос для ипотеки – необходимая денежная сумма, которая вносится при оформлении жилищной ссуды. Повсеместные ужесточения финансово-кредитной политики привели к изменению требованиям по его размеру. В 2024 году ПВ должен составлять не менее 20-30 процентов от стоимости недвижимости. Чтобы его накопить, можно воспользоваться рекомендациями, предоставленными ниже.
Рефинансирование – это оформление ипотеки под более выгодный процент. Процедура позволяет облегчить условия выплаты по текущему кредиту. При комплексном рефинансировании ссуды на ранних сроках удается сэкономить на переплате по процентам. Услуги перекредитования оказывают как крупные, так и небольшие банки страны. При рефинансировании клиент должен быть готов к повышенным расходам, в т.ч. к оплате оценки жилья и оформления новых справок.
