В апартаментах нельзя прописаться? - Почему это не так - «СЕНАТОР»

В апартаментах нельзя прописаться? - Почему это не так

Апартаменты часто используются для проживания. В связи с этим появляется вопрос — возможна ли прописка в апартаментах.


Возможность прописки

Апартаменты имеют комнаты, кухню, сантехнический узел, предназначены для проживания людей. Но по документам апарт-помещения числятся как нежилые. Закон видит в них коммерческую недвижимость. Отсюда появляются вопросы с пропиской.

В объектах коммерческой недвижимости нельзя получить постоянную прописку - не позволяет закон. Выходом становится временная регистрация в апартаментах сроком на пять лет с последующим продлением. Количество продлений не ограничено, а права временная прописка дает те же, что и постоянная. Зарегистрироваться не получится только в офисах и помещениях общественно-административного назначения. 

Виды

Апарт-помещения подразделяются по категориям:

  • апарт-отели — квартиры с гостиничным сервисом;
  • доходный дом, предназначенный для сдачи помещений в аренду;
  • кондоминиум с несколькими владельцами;
  • многофункциональный комплекс — дом с квартирами.

Объекты используются в зависимости от особенностей помещений.

Особенности апарт-объектов

Апарт-квартиры имеют особенности:

  • стоимость помещений ниже цен на квартиры на 10-30%;
  • расходы по содержанию имущества дома и территории несут собственники;
  • отсутствует плата за капремонт, траты на коммунальные платежи относительно квартир больше на 15-30%;
  • застройщики не занимаются обустройством социальной инфраструктуры — строительством поликлиник, школ, магазинов, детсадов;
  • на апарт-объекты не распространяются правила СанПиН для жилых объектов;
  • рядом с жилыми помещениями соседи вправе устроить танцевальную студию, бар, режим тишины на апарт-помещения не распространяется.

Понимая специфику недвижимости, несложно исключить проблемы с ней.  Апартаменты — хорошее решение для инвестиций в недвижимость. Помещения можно выгодно сдавать под жилье, офисы, предлагать общественным и административным организациям. Перепродажа с наценкой позволит получить дополнительную прибыль.

Ответственные застройщики предлагают апарт-помещения, построенные с соблюдением требований к жилым площадям. Такие апартаменты предлагаются в МФК «Морская Ривьера». В них можно зарегистрироваться на пять лет и получить права и возможности как при прописке. Многофункциональный комплекс стоит рядом с пляжем, в нем предлагается высочайший уровень сервиса. Апартаменты продаются с белой отделкой, под ключ и без отделки. У жилищного комплекса нет минусов, типичных для апарт-помещений.

В апартаментах нельзя прописаться? - Почему это не так
01.10.2024

В последние годы апартаменты уверенно набирают популярность - огромный объем новостроек Санкт-Петербурга представляют собой именно апартаменты. 

01.10.2024

Аккредитация объектов строительной компании в банке — показатель ее надежности. Процедура подтверждает способность застройщика завершить строительство. Аккредитованные застройщики проверены банком по всем позициям.

Загрузить еще
open