Сделки с недвижимостью относятся к категории мероприятий с высоким уровнем риска.
Сегодня апартаменты можно продать самостоятельно или с помощью агента. Если собственник решает продавать жилье своими силами, для оформления успешной сделки надо выполнить ряд важных шагов.
Апартаменты следует оценить, учитывая текущее положение дел на рынке недвижимости. Средние цены задают тренд, но итоговая стоимость объекта напрямую зависит от расположения дома, ремонта, планировки.
Рекомендуется:
Тщательная подготовка поможет сократить время реализации намеченных планов. До того, как жилье будет показываться потенциальным покупателям, рекомендуется привести в порядок все документы (свидетельство о регистрации, договор, технический паспорт). Следует подготовить бумаги, подтверждающие чистоту сделки, дееспособность всех собственников. Хорошо, если на руках будет выписка, свидетельствующая об отсутствии задолженностей.
Учитывайте, что в одностороннем порядке изменить условия договора не получится. Поэтому к процедуре следует подходить со всей ответственностью. В договоре указывается адрес, кадастровая стоимость апартаментов, способ и период расчета, отсутствие прав на реализуемый объект у третьих лиц. После заключения сделки покупатели могут самостоятельно завершить переход прав собственности. Учитывайте, что собственник обязан выписаться при заключении договора о продаже недвижимости. В комплексе апартаментов «Морская Ривьера» можно оформить временную регистрацию сроком до пяти лет. Причем, временная регистрация дает жителям те же преимущества, что и постоянная. После окончания срока действия регистрация может быть продлена.
Оплата осуществляется наличными, безналичными платежами. Рассчитываться разрешается как перед подписанием договора, так и после оформления сделки. Информация о выбранном способе расчета должна быть указана в документах.
Иногда у владельцев недвижимости появляется необходимость продать купленное жилье. У собственников возникает вопрос, когда можно продать квартиру после покупки.
Новая квартира может встретить своего владельца как голыми стенами, так и качественным ремонтом. Жилплощадь с отделкой кажется более выгодной, ведь заселяться можно сразу после выдачи ключей. Но на практике этот вариант имеет свои подводные камни.
