Технический паспорт квартиры – документ, в котором имеется вся информация о здании, где располагается квартира, и сведения о самой квартире. В ней указаны результаты инвентаризации, а именно: адрес строения, инвентаризационный номер, экспликация, ситуационный план, план поэтажный, сведения о здании (тип отопления, год возведения и пр.), подробное описание и дата последнего техобследования квартиры.
Как и где получить техпаспорт на квартиру – вопрос, с которым сталкивается каждый не имеющий ранее дела с необходимостью его оформления. Его получение требуется на квартиры в новостройках и при осуществлении перепланировки жилья. Обращаться следует в ближайшее БТИ.
Как получить техпаспорт на жилье в новостройке
Оформление техпаспорта на жилье в новостройке является обязанностью собственника, так как застройщик зачастую ставит новостройку только на кадастровый учет, а на первичный в БТИ – крайне редко.
Чтобы была проведена первичная инвентаризация и впоследствии получен техпаспорт, нужно:
- у застройщика запросить архитектурный план, в соответствии с которым возводился дом;
- внести оплату за госпошлину, вызвать из БТИ техника (он проведет необходимые замеры и сравнит квартиру с данными, представленными на архитектурном плане);
- получить готовый план.
Если состояние квартиры полностью соответствует полученному от застройщика архитектурному плану, собственнику выдается план в черных линиях. Но, в некоторых ситуациях могут возникнуть проблемы. Например, техник может не найти в квартире каких-то стен, которые указаны в проекте застройщика. Также трудности могут возникнуть из-за ошибок самого БТИ, когда замеры произведены неправильно.
Что нужно для получения техпаспорта
Для оформления техпаспорта необходимо подготовить перечень конкретных документов. Следует предоставить:
- паспорта всех, кто является собственником квартиры;
- свидетельство, подтверждающее право собственности на жилую площадь;
- договор –о купле-продажи, наследовании, дарении или иной.
Запрос на получение техпаспорта может подать только собственник квартиры или его представитель, действующий от лица собственника по нотариальной доверенности.
Сколько ждать оформления техпаспорта
БТИ изготавливает паспорт не дольше 5-ти дней. Если собственник обращается в МФЦ за соответствующей услугой, срок ожидания немного увеличится за счет того, что между организациями осуществляется отправка документов. В БТИ также предусмотрена услуга ускоренного изготовления технического паспорта – за 3 дня.
РосТехИнвентаризация выдаст техпаспорт через 7 рабочих дней после того, как на счет организации поступила оплата.
