Если вы приобрели квартиру, частное домовладение или другую недвижимость на условиях ипотеки, то после покупки жилья не упускайте возможность воспользоваться налоговым вычетом. Такое право обусловлено статьей 220 НК РФ. Чтобы получить положенные средства, необходимо разобраться, что подразумевает данное понятие, как оформить возврат и какие условия потребуется выполнить.
Под налоговым вычетом следует принимать возврат части уплаченного в бюджет НДФЛ. Чтобы иметь право на возврат средств, гражданин должен официально работать и быть налоговым резидентом РФ. Безработным, которые получают пособие, самозанятым и индивидуальным предпринимателям, ведущим бизнес по упрощённой системе налогообложения, оформление вычета недоступно.
На законодательном уровне устанавливается пороговая сумма, с которой рассчитывается возврат. После покупки недвижимости в ипотеку гражданин получит 13% от обозначенной суммы средств, внесённой по ипотечному кредиту (от общей суммы процентов, которые были уплачены по целевому кредиту, и от стоимости жилья, указанной в договоре). Важную роль играет сумма уплаченного в бюджет НДФЛ. К примеру, в 2022 году была приобретена квартира на условиях ипотеки. Зарплата гражданина составляет 98 000 рублей в месяц, НДФЛ – 12 740 рублей. За год сумма налога составит 152 880 рублей. Эту сумму сможет вернуть гражданин за один год при оформлении налогового вычета. Остаток переносится на следующий год до исчерпания установленной на законодательном уровне суммы.
Если жилье было приобретено на условиях ипотеки в браке, то оформить налоговый вычет может каждый из супругов. Возможность есть только в отношении одного кредита, а воспользоваться ею человек может один раз.
Если вы ищите информацию о том, как получить положенные средства, то можно воспользоваться двумя способами:
Воспользоваться возможностью можно не ранее следующего года за тем, в котором гражданин становится полноправным владельцем недвижимости и получает выписку из ЕГРН. К примеру, если акт приема-передачи квартиры получен в 2023 году, то оформить возврат средств получится только с 2024 года.
Иногда у владельцев недвижимости появляется необходимость продать купленное жилье. У собственников возникает вопрос, когда можно продать квартиру после покупки.
Новая квартира может встретить своего владельца как голыми стенами, так и качественным ремонтом. Жилплощадь с отделкой кажется более выгодной, ведь заселяться можно сразу после выдачи ключей. Но на практике этот вариант имеет свои подводные камни.
