Налоговый вычет: как и когда вернуть часть средств после покупки квартиры в ипотеку

На законодательном уровне устанавливается пороговая сумма, с которой рассчитывается возврат. После покупки недвижимости в ипотеку гражданин получит 13% от обозначенной суммы средств, внесённой по ипотечному кредиту (от общей суммы процентов, которые были уплачены по целевому кредиту, и от стоимости жилья, указанной в договоре). Важную роль играет сумма уплаченного в бюджет НДФЛ. К примеру, в 2022 году была приобретена квартира на условиях ипотеки. Зарплата гражданина составляет 98 000 рублей в месяц, НДФЛ – 12 740 рублей. За год сумма налога составит 152 880 рублей. Эту сумму сможет вернуть гражданин за один год при оформлении налогового вычета. Остаток переносится на следующий год до исчерпания установленной на законодательном уровне суммы.

Если жилье было приобретено на условиях ипотеки в браке, то оформить налоговый вычет может каждый из супругов. Возможность есть только в отношении одного кредита, а воспользоваться ею человек может один раз.

Если вы ищите информацию о том, как получить положенные средства, то можно воспользоваться двумя способами:

• через работодателя - необходимо получить в ИФНС уведомление, в котором подтверждено право на получение вычета, а затем отдать его в бухгалтерию работодателя. С этого момента зарплата будет поступать без вычета НДФЛ;
• через налоговую - до конца апреля следующего года в ИФНС подается декларация и пакет необходимых документов. Через определённый промежуток времени сумма будет перечислена получателю целиком за год.

Когда можно оформить возврат средств

Воспользоваться возможностью можно не ранее следующего года за тем, в котором гражданин становится полноправным владельцем недвижимости и получает выписку из ЕГРН. К примеру, если акт приема-передачи квартиры получен в 2023 году, то оформить возврат средств получится только с 2024 года.