В последние годы апартаменты уверенно набирают популярность - огромный объем новостроек Санкт-Петербурга представляют собой именно апартаменты.
У них много преимуществ - они, как правило, располагаются в выгодных местах, дешевле, имеют развитую внутреннюю инфраструктуру. Многих потенциальных покупателей интересует вопрос сколько квартплата в апартаментах.
Плата в апартаментах за коммунальные услуги рассчитывается по коммерческим тарифам. Итоговые суммы зависят от политики УК. В большинстве случаев платежи ЖКХ для апартаментов выше, чем для обычных квартир на 15%- 20%.
Особенности квартплаты в апартаментах
Между квартирой и апартаментами различие только в юридическом статусе. Так как апартаменты обычно строят на участках, отведенных для объектов общественного или делового назначения, они прописаны как «нежилые».
Тарифы коммунальных служб пока что различаются для этих видов недвижимости:
- для жилых помещений действует отдельная ставка оплаты «коммуналки» со льготой;
- для нежилой недвижимости предусмотрена полная оплата платежей.
Апартаменты имеют статус нежилых, даже если многие собственники проживают в них постоянно. Стоимость коммунальных платежей они вынуждены оплачивать по полному тарифу.
Стоимость водоснабжения и отопления по факту остается такой же, что и в обычных квартирах. Разница в тарифах наблюдается при оплате за электроэнергию, так как для жилых домов предусмотрена льготная цена, а в апартаментах предусмотрена другая ставка для нежилых помещений. Зато нет платы за капремонт. Еще один момент, о котором можно упомянуть - кадастровая стоимость апартаментов обычно выше, чем у аналогичных по площади и расположению квартир, а это значит выше налог.
Остальные доплаты по коммунальным платежам обычно привязаны к услугам, которые оказывает УК. В тариф для бизнес-класса могут входить услуги консьержа, садовников, охраны, клининга. В эконом вариантах могут быть услуги сантехника и электрика.
Апартаменты или квартира
Несмотря на более высокие расходы на содержание, апартаменты пользуются растущим спросом. У них немало плюсов - более низкая цена, выгодное расположение, возможность перепланировки без ограничений. В апартаментах можно прописаться и отдать детей в ближайшую школу по месту прописки.
В комплексе «Морская Ривьера» предлагаются умеренные тарифы на коммунальные услуги в апартаментах. УК регулярно предоставляет полный отчет собственникам обо всех тратах на обслуживание общедомового имущества. Здесь можно оформить временную регистрацию с возможностью продления на 5 лет.
