Как сделать перепланировку? - «СЕНАТОР»
26.04.2021

Как сделать перепланировку?

Перепланировка — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство — изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. (ст.25 ГК РФ)

Условия и порядок переустройства и перепланировки квартир регламентируется Жилищным кодексом РФ, глава 4, статьи 25-29.


Необходимо согласовать и утвердить проект перепланировки в установленном порядке в районной Межведомственной комиссии по вопросам перепланировки квартир.

Для этого надо:

  • подать заявление установленного образца в районную межведомственную комиссию (перечень документов зависит от перепланировки и изменений инженерных систем, уточняется в районной МВК). Комиссия МВК рассмотрит представленное заявление и выдаст заключение;
  • при положительном заключении комиссии, выполняется проект перепланировки в организации, имеющей государственную лицензию на проектирование;
  • согласовать проект перепланировки в районной межведомственной комиссии (выданные разрешения действительны в течение 1 года с момента их согласования);
  • выполнить работы по перепланировке в соответствии с утвержденным проектом;
  • получить акт приемки выполненных работ по перепланировке в районной МВК;
  • заказать в проектно-инвентаризационном бюро обмеры квартиры для внесения изменений в инвентаризационный план дома.
  • Затем нужно предоставить утвержденный проект в управляющую компанию. В случае перепланировки квартиры без проекта или выполнения работ по перепланировке квартиры не в соответствии с утвержденным проектом, управляющая компания обязана направить в соответствующие инстанции письмо о самовольном переустройстве/перепланировке квартиры.
При перепланировке запрещается:
  • сносить несущие конструкции;
  • располагать кухню, ванную, туалетную комнаты над жилыми помещениями;
  • пробивать сквозные отверстия в полу и потолке;
  • устанавливать дополнительные двери, отрезающие часть помещения общего пользования;
  • устанавливать нагревательные приборы (батареи) по количеству и мощности превышающие проектные;
  • устраивать обогрев пола и лоджии за счет подключения к системе отопления квартиры;
  • уменьшать диаметр подводящих труб отопления и горячего водоснабжения.


Как сделать перепланировку?
08.04.2024

Быстрая продажа квартиры – это целое искусство. Скорость реализации объекта зависит от его ликвидности, состояния, цены и юридической истории. Важно заранее навести порядок в документах и позаботиться о придании жилью товарного вида. Перед составлением объявления стоит обратиться к 2-3 риелторам. Они сделают предварительную оценку и объяснят, как продать квартиру быстро и выгодно на падающем рынке.

05.04.2024

⁠Давайте разберем, какой должен быть срок владения квартирой для продажи без налога. В некоторых случаях это 3 года или 5 лет после покупки. 

Загрузить еще
open