Процесс передачи квартиры / помещения происходит следующим образом:
I ЭТАП (ПРИЕМКА КВАРТИРЫ):
- после получения Уведомления об окончании строительства, связаться с
представителем застройщика 8 812 407-07-07, либо дождаться от него звонка;
- представитель застройщика сообщает покупателю о дате и времени передачи
помещения;
- покупатель совместно с представителем застройщика производит осмотр
своей квартиры;
- если при осмотре не обнаружены несоответствия качества объекта долевого
строительства, которые делают его непригодным для предусмотренного
Договором использования, покупатель подписывает акт приема-передачи,
производит взаиморасчеты с застройщиком, в случае изменения площади
помещения, предусмотренные ДДУ, а также договор на техническое
обслуживание квартиры с управляющей компанией;
- Покупатель получает полный комплект ключей от своей квартиры и может
заселяться!
II ЭТАП (РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ):
- Застройщик передает пакет документов на дом в Росреестр (для постановки
всех помещений дома на кадастровый учет);
- Застройщик уведомляет Вас об открытии регистрации права собственности
путем размещения информации на сайте;
- Вы подаете документы на регистрацию права собственности в Росреестр;
- Регистрация права собственности/Получение выписки из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Регистрационные действия проводятся в соответствие с Федеральным
законом № 218-ФЗ по следующим правилам:
документы представляются дольщиком в МФЦ или службу Росреестра лично, либо через представителя по доверенности;
одновременно проводится процедура кадастрового учета и регистрации наквартиру, по итогам которой жилое помещение получит уникальный кадастровый номер, а у дольщика возникнет право собственности;
после завершения указанной процедуры выдается выписка из росреестра ЕГРН, которая в настоящее время является надлежащим правоустанавливающим документом.
Первоначальный взнос для ипотеки – необходимая денежная сумма, которая вносится при оформлении жилищной ссуды. Повсеместные ужесточения финансово-кредитной политики привели к изменению требованиям по его размеру. В 2024 году ПВ должен составлять не менее 20-30 процентов от стоимости недвижимости. Чтобы его накопить, можно воспользоваться рекомендациями, предоставленными ниже.
Рефинансирование – это оформление ипотеки под более выгодный процент. Процедура позволяет облегчить условия выплаты по текущему кредиту. При комплексном рефинансировании ссуды на ранних сроках удается сэкономить на переплате по процентам. Услуги перекредитования оказывают как крупные, так и небольшие банки страны. При рефинансировании клиент должен быть готов к повышенным расходам, в т.ч. к оплате оценки жилья и оформления новых справок.
