Ипотека сейчас – это роскошь, а не средство покупки квартиры. Грандиозные ставки банков и отмена льготных программ сделали кредитное жилье недоступным для подавляющего числа россиян.
Рыночные кредиты
Ключевая ставка в Российской Федерации с июля поднялась с 16 до 19 процентов – и тенденций для ее снижения нет. Банки стали выдавать жилищные займы под 20-23% годовых. При этом вступили в силу ограничения ЦБ по предоставлению ссуды высокорискованным заемщикам — без первоначального взноса или с высоким ПДН. Т.е. сегодня получить жилищный кредит на стандартных условиях трудно даже тем, кто готов на огромную переплату по процентам – их рассматривают буквально под микроскопом. При этом лучшие условия в 2024 году предлагают:
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- Газпромбанк;
- ДОМ.РФ;
- Росбанк;
- МКБ;
- Альфа-Банк;
- ПСБ.
Актуальные ставки по жилищному кредиту необходимо уточнять непосредственно в банке при личном обращении. Для каждого заемщика предусмотрены индивидуальные условия.
Льготные программы
01.07.24 в РФ завершилась программа льготного кредитования квартир в новостройках под 8% для всех. Она работала с середины весны 2020 года и позволила многим россиянам купить жилье на выгодных условиях. В 2024 в России осталось несколько субсидированных программ, в т.ч.:
- семейная ипотека под 6% для граждан РФ с детьми в возрасте до 6 лет – программа действует вплоть до 2030 года;
- IT-ипотека для сотрудников российских компаний, аккредитованных Минцифры – сроком действия до конца 2024 года;
- Арктическую, Дальневосточную ипотеку для покупки недвижимости в указанных регионах;
- По оценкам экспертов, это может привести к снижению количества выдаваемых кредитов на 35-40%.
По оценкам экспертов, оставшиеся программы не смогут закрыть весь клиентский спрос. Ожидается, что изменение условий ипотеки 2024 может привести к снижению числа выдаваемых займов на 35-40%. Фактически жилищные кредиты сегодня считаются менее доступными. Уменьшился максимальный размер ссуды, повысился первоначальный взнос, срезались лимиты на выдачу займов по всей России.
Предложения от застройщика
Холдинг Сенатор сотрудничает с ведущими российскими банками и предлагает лучшие условия кредитования. Он разрабатывает программы покупки квартир с учетом того:
- под сколько сейчас ипотека выдается процентов;
- сколько стоит недвижимость;
- какой уровень спроса на ЖК.
В частности, девелопер предлагает купить новую квартиру в ЖК Панорама Невы по программам IT-ипотеки, семейной ипотеки или рассрочки. Клиенты могут ознакомиться с актуальными предложениями и выбрать подходящий вариант оформления.
