Очень широкую популярность в последнее время получила самозанятость в качестве формы регистрации трудовой деятельности. У многих людей актуальным становится вопрос об ипотеке для самозанятых. Рассмотрим тему подробнее.
Помимо стандартной схемы узаконивания трудовых отношений по одноименному договору существует самостоятельная занятость. Человек трудится на себя, а не на какую-либо компанию. С дохода от рабочей деятельности платится налог в размере 4 процентов. Юридическое лицо платит налог в размере 6%. От предпринимателя человек отличается тем, что не имеет право привлекать к трудовой деятельности других людей, отсутствует необходимость в предоставлении отчетов в налоговую службу.
Самозанятым лицам банки выдают ипотеки, но делают это неохотно, так как считают таких людей недостаточно финансово обеспеченными и ненадежными. Соответственно для уменьшения рисков банки делают ипотеку для таких клиентов менее выгодной. Повышается первоначальный взнос на жилье, процентная ставка.
Процедуру получения ипотеки для самозанятого можно выразить в виде следующих этапов:
Чтобы получить ипотеку траты человека на оплату кредита не должны превышать 60%. Не должно быть каких-либо задолженностей перед банками. Первоначальный взнос по кредиту в большинстве случаев составляет не менее 50% от стоимости недвижимости. Для упрощения процедуры взятия ипотеки можно найти одного или нескольких поручителей с официальным трудоустройством в государственной или частной компании. Им необходимо предоставлять выписки 2-НДФЛ. Снизить первоначальный взнос поможет предоставление имеющейся недвижимости в качестве залога.
Если вы самозанятый и у вас есть намерение взять ипотеку для приобретения студии или полноценной квартиры, то рассмотрите жилищные комплексы “Морская Ривьера” и “Панорама Невы”. Огромный выбор различных планировок, удобное месторасположение и прекрасная инфраструктура вокруг. Застройщик помогает брать ипотеку по выгодной процентной ставке. Выплата процентов не будет в тягость.
Очень широкую популярность в последнее время получила самозанятость в качестве формы регистрации трудовой деятельности. У многих людей актуальным становится вопрос об ипотеке для самозанятых. Рассмотрим тему подробнее.
Если Вы планируете купить другое жильё, а существующее Вам больше не нужно, есть несколько вариантов продать ипотечную квартиру. Следует знать, что если недвижимость приобретена в ипотеку, то до периода полного расчёта с банком, она находится в залоге с ограничениями, то есть нельзя просто продать ипотечную квартиру без одобрения залогодержателя. Можно продать ипотечный объект со снятием обременений и без. Разберём подробнее разные варианты.