Очень широкую популярность в последнее время получила самозанятость в качестве формы регистрации трудовой деятельности. У многих людей актуальным становится вопрос об ипотеке для самозанятых. Рассмотрим тему подробнее.
Что есть самозанятость
Помимо стандартной схемы узаконивания трудовых отношений по одноименному договору существует самостоятельная занятость. Человек трудится на себя, а не на какую-либо компанию. С дохода от рабочей деятельности платится налог в размере 4 процентов. Юридическое лицо платит налог в размере 6%. От предпринимателя человек отличается тем, что не имеет право привлекать к трудовой деятельности других людей, отсутствует необходимость в предоставлении отчетов в налоговую службу.
Самозанятость и ипотека
Самозанятым лицам банки выдают ипотеки, но делают это неохотно, так как считают таких людей недостаточно финансово обеспеченными и ненадежными. Соответственно для уменьшения рисков банки делают ипотеку для таких клиентов менее выгодной. Повышается первоначальный взнос на жилье, процентная ставка.
Алгоритм получения ипотеки
Процедуру получения ипотеки для самозанятого можно выразить в виде следующих этапов:
- Выбор недвижимости;
- Подача заявки в банк с предоставлением справки о ежемесячном доходе за три года, получить выписку можно в приложении "Мой налог, процедура занимает не более 10 минут;
- Анализ предоставленной заявки и выписки о доходе банком;
- Одобрение или отказ.
Условия для предоставления ипотеки
Чтобы получить ипотеку траты человека на оплату кредита не должны превышать 60%. Не должно быть каких-либо задолженностей перед банками. Первоначальный взнос по кредиту в большинстве случаев составляет не менее 50% от стоимости недвижимости. Для упрощения процедуры взятия ипотеки можно найти одного или нескольких поручителей с официальным трудоустройством в государственной или частной компании. Им необходимо предоставлять выписки 2-НДФЛ. Снизить первоначальный взнос поможет предоставление имеющейся недвижимости в качестве залога.
Где можно приобрести студию или квартиру самозанятому в ипотеку
Если вы самозанятый и у вас есть намерение взять ипотеку для приобретения студии или полноценной квартиры, то рассмотрите жилищные комплексы “Морская Ривьера” и “Панорама Невы”. Огромный выбор различных планировок, удобное месторасположение и прекрасная инфраструктура вокруг. Застройщик помогает брать ипотеку по выгодной процентной ставке. Выплата процентов не будет в тягость.
Очень широкую популярность в последнее время получила самозанятость в качестве формы регистрации трудовой деятельности. У многих людей актуальным становится вопрос об ипотеке для самозанятых. Рассмотрим тему подробнее.
Если Вы планируете купить другое жильё, а существующее Вам больше не нужно, есть несколько вариантов продать ипотечную квартиру. Следует знать, что если недвижимость приобретена в ипотеку, то до периода полного расчёта с банком, она находится в залоге с ограничениями, то есть нельзя просто продать ипотечную квартиру без одобрения залогодержателя. Можно продать ипотечный объект со снятием обременений и без. Разберём подробнее разные варианты.
