I Этап (приемка квартиры):

- после получения Уведомления об окончании строительства, связаться с представителем застройщика 8 812 407-07-07, либо дождаться от него звонка;
- представитель застройщика сообщает покупателю о дате и времени передачи помещения;
- покупатель совместно с представителем застройщика производит осмотр своей квартиры;
- если при осмотре не обнаружены несоответствия качества объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования, покупатель подписывает акт приема-передачи, производит взаимосрасчеты с застройщиком, в случае изменения площади помещения, предусмотренные ДДУ, а также договор на техническое обслуживание квартиры с управляющей компанией;
- Покупатель получает полный комплект ключей от своей квартиры и может заселяться!

II Этап (регистрация права собственности):

- Застройщик передает пакет документов на дом в Росреестр (для постановки всех помещений дома на кадастровый учет);
- Застройщик уведомляет Вас об открытии регистрации права собственности путем размещения информации на сайте;
- Вы подаете документы на регистрацию права собственности в Росреестр;
- Регистрация права собственности/Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Регистрационные действия проводятся в соответствие с Федеральным законом № 218-ФЗ по следующим правилам:
• документы представляются дольщиком в МФЦ или службу Росреестра лично, либо через представителя по доверенности;
• одновременно проводится процедура кадастрового учета и регистрации на квартиру, по итогам которой жилое помещение получит уникальный кадастровый номер, а у дольщика возникнет право собственности;
• после завершения указанной процедуры выдается выписка из росреестра ЕГРН, которая в настоящее время является надлежащим правоустанавливающим документом.

Список документов, необходимых для регистрации права собственности:

• Паспорта всех собственников квартиры.
• Нотариально заверенная доверенность, в том случае, если оформлением документации занимается представитель покупателя.
• Договор, заключенный с застройщиком на стадии вступления в долевое строительство.
• Акт приема-передачи квартиры, заключенный между покупателем и застройщиком.
• Разрешение органов опеки и попечительства, которое необходимо в том случае, если одним из владельцев приобретаемой квартиры будет лицо, не достигшее совершеннолетия, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Для его получения необходимо обратиться в орган с соответствующим заявлением, указав в нем причину обращения и приложив к нему копии паспортов родителей ребенка и свидетельство о его рождении, а также копию акта приема-передачи жилья и договора долевого участия.
• Закладная или договор ипотечного кредитования. В том случае, если жилье приобреталось в ипотеку, процедура оформления документов будет осуществляться в присутствии банковского работника, причем в большинстве случаев свидетельство о праве собственности покупателю не передается, а остается в залоге у банка.
• Государственная пошлина за регистрацию права 2000 руб.