Банк России 25 октября уже в четвертый раз снизил ключевую ставку на рекордные 0,5%. Для тех, кто собирался покупать жилье, это событие стало поводом для размышлений: как изменится ипотечная ставка и стоит ли до конца года приобретать недвижимость.

Что происходит с ипотекой?

Вслед за снижением ключевой ставки ведущие банки страны снижают ипотечные ставки. Начиная с первого снижения ключевой ставки, банки регулярно улучшали условия ипотечного кредитования. Ряд банков это делал заранее, уже понимая необходимую им маржу по ипотечным продуктам, которую они добавляют к ключевой ставке, а также учитывая высокую конкуренцию за клиентов. 

Ожидается ли еще одно снижение ставок до конца года?

Эксперты прогнозируют, что до Нового года возможно еще одно снижение ключевой ставки – скорее всего, на 0,25%. Однако помимо возможного снижения, уже сегодня происходит еще одно благоприятное изменение – снижение минимального первоначального взноса. Благодаря этим факторам, приобретение недвижимости становится доступнее. Потому что для покупки недвижимости уже не нужно копить большой первоначальный взнос - можно уже обойтись суммой в 10-15%. При этом сумма кредита будет больше, но с учетом новой ставки - платеж сохраняется.

Как меняются цены и спрос на недвижимость?

В период снижения ипотечных ставок спрос повышается, однако есть один фактор, который сдерживает многих от покупки - стоимость недвижимости. Сравнивая цены с прошлым годом, стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 6,4%, а на рынке первичного жилья - на 10,25%. И тенденция к росту продолжается. Тем, кто хочет приобрести недвижимость нужно выбрать – либо совершить покупку сегодня с выгодной ставкой, либо ждать дальнейшего снижения ставок с учетом того, что стоимость недвижимости может также вырасти.

Какую ипотечную программу выбрать?

Сегодня существует множество ипотечных программ, каждая из которых подбирается индивидуально. Обратитесь в наш отдел продаж по номеру: 407-07-07, ежедневно, с 10:00 до 19:00 и они бесплатно проконсультируют вас по ипотечным программам.

источник: http://www.siapress.ru/realty/92031