Апартаменты часто используются для проживания. В связи с этим появляется вопрос — возможна ли прописка в апартаментах.
Возможность прописки
Апартаменты имеют комнаты, кухню, сантехнический узел, предназначены для проживания людей. Но по документам апарт-помещения числятся как нежилые. Закон видит в них коммерческую недвижимость. Отсюда появляются вопросы с пропиской.
В объектах коммерческой недвижимости нельзя получить постоянную прописку - не позволяет закон. Выходом становится временная регистрация в апартаментах сроком на пять лет с последующим продлением. Количество продлений не ограничено, а права временная прописка дает те же, что и постоянная. Зарегистрироваться не получится только в офисах и помещениях общественно-административного назначения.
Виды
Апарт-помещения подразделяются по категориям:
- апарт-отели — квартиры с гостиничным сервисом;
- доходный дом, предназначенный для сдачи помещений в аренду;
- кондоминиум с несколькими владельцами;
- многофункциональный комплекс — дом с квартирами.
Объекты используются в зависимости от особенностей помещений.
Особенности апарт-объектов
Апарт-квартиры имеют особенности:
- стоимость помещений ниже цен на квартиры на 10-30%;
- расходы по содержанию имущества дома и территории несут собственники;
- отсутствует плата за капремонт, траты на коммунальные платежи относительно квартир больше на 15-30%;
- застройщики не занимаются обустройством социальной инфраструктуры — строительством поликлиник, школ, магазинов, детсадов;
- на апарт-объекты не распространяются правила СанПиН для жилых объектов;
- рядом с жилыми помещениями соседи вправе устроить танцевальную студию, бар, режим тишины на апарт-помещения не распространяется.
Понимая специфику недвижимости, несложно исключить проблемы с ней. Апартаменты — хорошее решение для инвестиций в недвижимость. Помещения можно выгодно сдавать под жилье, офисы, предлагать общественным и административным организациям. Перепродажа с наценкой позволит получить дополнительную прибыль.
Ответственные застройщики предлагают апарт-помещения, построенные с соблюдением требований к жилым площадям. Такие апартаменты предлагаются в МФК «Морская Ривьера». В них можно зарегистрироваться на пять лет и получить права и возможности как при прописке. Многофункциональный комплекс стоит рядом с пляжем, в нем предлагается высочайший уровень сервиса. Апартаменты продаются с белой отделкой, под ключ и без отделки. У жилищного комплекса нет минусов, типичных для апарт-помещений.
