Сравнение квартиры-студии и апартаментов

Юридический адрес создает владельцам много сложностей: повышенный имущественный налог, использование коммерческих тарифов при погашении коммунальных платежей, возможность оформить временную прописку (регистрацию). Что касается преимуществ, то здесь можно выделить:

• удачное расположение (в большинстве случаев они находятся в районах с продуманной и удобной для повседневного пребывания инфраструктурой);

• практически полное отсутствие требований и регламентов по поводу перепланировки;

• лояльные расценки (по статистике, их цены на 25%—35% ниже, чем у студий).

Апартаменты можно переоформить таким образом, чтобы они вошли в разряд жилого фонда. Но надо быть готовым к тому, что данный процесс займет время, а также повлечет за собой некоторые финансовые расходы.

Особенности студий

Студия — своеобразная квартира с отсутствующими внутренними стенами-перегородками. Застройщик огораживает только ванную с туалетом, остальные комнаты представляют собой единое пространство. Причем, подобное планировочное решение актуально для студий любого масштаба.

Основное отличие квартиры-студии от апартаментов заключается в том, что она относится к жилым помещениям. Поэтому у владельцев всегда есть возможность:

• оформить постоянную, а не временную регистрацию;

• оплачивать коммунальные платежи по льготным расценкам;

• рассчитывать на доступность школ, поликлиник, детских садиков.

Но, застройщики часто возводят дома с квартирами-студиями в удаленных от центра районах. Этот пункт можно отнести к недостаткам.

Какой вариант наиболее предпочтителен?

Если покупателю нужна постоянная регистрация, выбор склоняется в пользу квартир-студий. Тем, кто хочет выгодно инвестировать свой капитал, подойдут апартаменты. Их всегда можно сдать в аренду благодаря удачному расположению и близости к центру. Не стоит забывать, что к строительству жилых объектов предъявляются строгие требования. Для нежилых построек действуют более мягкие нормы. Это может негативно отразиться на качестве жизни.