Апартаменты-студии – современные жилые пространства, имеющие коммерческий статус. Они подходят для инвестиций, сдачи в аренду, ведения частного бизнеса и, конечно, для проживания.
Инвестиционная привлекательность объекта недвижимости
Апартаменты студийного плана внешне напоминают номер с оборудованной зоной кухни, прихожей, рабочим пространством. Они имеют высокую инвестиционную привлекательность и отличаются быстрой окупаемостью.
При покупке объекта в ипотеку актуальная доходность позволит покрывать платежи по ссуде без привлечения дополнительных средств – только за счет сдачи. При этом собственники недвижимости могут выбрать 2 варианта аренды:
-
гарантированный – с долгосрочной сдачей;
-
максимальный – с посуточной арендой.
При поиске правильной стратегии важно понять какую максимальную доходность можно получить от этого объекта. В крупных городах, привлекательных для туристов, апартаменты-студии будут всегда выгодны, так как спрос на аренду студий существует всегда, а статус коммерческой недвижимости позволяет строить комплексы апартаментов там, где запрещена жилая застройка - например, в рекреационных зонах.
Целевая аудитория апарт-комплексов
Современные апартаменты-студии – это отличное решение для:
-
инвесторов;
-
студентов и молодых пар;
-
компаний, для которых актуальны длительные командировки;
-
представителей «креативного класса»;
-
бизнесменов.
Также апарт-комплексы подойдут любителям ремонтов и нестандартных планировочных решений. В них можно добиться практически любой конфигурации. Законодательные требования и СНиПы – это то, чем отличается студия от апартаментов в любом ЖК. Если квартира имеет коммерческий статус, можно игнорировать стандартные жилые нормы и создавать планировки по собственному усмотрению.
Особенности локации
Комплексы с апартаментами относятся к обычной коммерческой недвижимости, поэтому у строительной фирмы отсутствуют обязательства по возведению объектов социальной инфраструктуры. Обычно при разработке таких проектов девелоперы стараются интегрировать новый ЖК в имеющуюся среду – со школами, поликлиниками, магазинами.
Застройщики в первую очередь думают о доступности, близости бизнес-кварталов, вокзалов и аэропорта. Удачная локация комплекса повышает инвестиционную привлекательность недвижимости, расширяет возможности для сдачи в аренду и обеспечивает ценность готовых апартаментов.
ЖК Морская Ривьера расположен в удобной локации с высоким потенциалом развития. Благодаря удачному месторасположению объект подходит как для сдачи в аренду, так и для собственного долгосрочного проживания.
