IT ипотека – выгодный инструмент жилищного кредитования, позволяющий взять ссуду на недвижимость техническим специалистам. Она представляет собой льготную программу, которая была принята после Постановления Правительства РФ весной 2022. ИТ-ипотека направлена на поддержку специалистов предприятий, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере информационных технологий. Государственная финансовая поддержка помогает работникам взять жилищный кредит с низкой процентной ставкой до 5% на жилой дом или квартиру от девелопера в новостройке – готовой или строящейся.
Условия кредитной программы
Льготная ипотека для ИТ-специалистов будет выдаваться до 31.12.24. Она предоставляется гражданам Российской Федерации, которые официально трудоустроены в сфере IT с подтвержденным доходом по специальности. Такая организация-работодатель по закону должна иметь минимум 7 наемных работников, иметь регистрацию в Реестре Минцифры и удовлетворять всем требованиям госпрограммы последний налоговый период.
Сумма жилищного кредита может достигать 18 млн. руб. Первоначальный взнос составляет не менее 15% - а ставка 5%. Некоторые банки дополнительно снижают проценты по ссуде за счет субсидий. Скидки предоставляются за:
- определенный формат подтверждения трудовой занятости
- подключенную электронную регистрацию
- оформление дополнительной страховки.
В качестве первоначального взноса (или его части) в 2023 допускается использование маткапитала, а для последующего погашения кредита —можно взять субсидию в 450 т.р. для многодетных. При оформлении заявки на ссуду клиенту рекомендуется изначально указать, на каких условиях он планирует погасить задолженность по займу.
Покупка квартир в жилых комплексах
В современных ЖК «Панорама Невы», «Морская Ривьера» от строительного холдинга Сенатор можно купить квартиры по IT ипотеке. Кредитные программы действуют на объекты недвижимости всех форматов. Клиенты могут заранее выбрать подходящие квартиры и указать их в заявке вместе с запросом на льготный кредит для ИТ специалистов.
По аналитике Циана, Авито, Дом Клика, апартаменты дешевле квартир в обычных МКД на 10–20%.
Плата за коммунальные услуги в апартаментах в России рассчитывается по типовым тарифам коммерческих помещений.
Профессора Попова, 23, 2 этаж
