Льготная ипотека – это федеральная ипотечная программа со сниженной ставкой. Разница между субсидированной и рыночной ставками компенсируется государством. По программе можно купить жилье от застройщика, недвижимость на котловане, участок под ИЖС.
В 2023 году доля программ льготной ипотеки с государственной поддержкой составила более 50% от всех предложений на рынке.
Из-за повышения первоначального взноса и ужесточения требований к кредитной нагрузке заемщиков эксперты прогнозировали спад спроса в 2024, но этого не случилось.
Клиенты продолжают интересоваться субсидированными предложениями – даже на фоне поднятия цен на новостройки. Вне зависимости от того, предлагает ли льготная ипотека в 2024 году выгодные условия или нет, жилье продолжает пользоваться повышенным спросом. Заемщики рассматривают покупку квартиры как возможность улучшить жилищные условия, и субсидирование ставки от государства является дополнительным стимулом для обращения в банк.
Приобретение недвижимости в ипотеку имеет массу преимуществ:
Цены на жилье показывают стабильный рост. Подорожание квадратных метров легко отбивает банковские проценты. Все это делает льготную ипотеку популярным способом приобретения жилья.
Процентные ставки по условиям субсидированной льготной ипотеки лучшие из всех возможных на рынке в 2024 году. Клиенты могут взять жилищный кредит по ставке 8% с первоначальным взносом минимум 30%. Максимальный размер ссуды составляет 6 млн. руб.
Банки могут поднять процентную ставку при отказе от страхования здоровья и жизни. Требования по обращению в конкретные страховые компании признаются неправомерным. Клиент может купить полис у любого страховщика.
На стоимость жилья нет ограничений, а лимит устанавливается на размер льготного кредита. Недостающую сумму можно добрать займом со стандартными рыночными процентами.
Претендовать на получение ссуды могут все граждане РФ. Программа действует до 01.07.2024. Правительство рассматривает возможность ее продления, но пока не размещало никаких анонсов о пролонгации. Возможно, программа будет действовать и в 2025 году, но в урезанном формате.
Льготная ипотека – это федеральная ипотечная программа со сниженной ставкой. Разница между субсидированной и рыночной ставками компенсируется государством. По программе можно купить жилье от застройщика, недвижимость на котловане, участок под ИЖС.
Программа IT-ипотеки в 2024 позволяет оформить жилищный кредит на покупку, строительство жилья под 5% годовых. Зарплатные банки снижают ставку до 4-4,7% - при условии использования дополнительных мобильных приложений, сервисов электронной регистрации.
