Продажа недвижимости требует от собственника жилья больших хлопот. Владельцу имущества требуется знать, какие документы нужны для продажи квартиры от собственника. Собирать их нужно в обязательном порядке.
Документы для продажи
В обязательный список документов для продажи квартиры входят:
- паспорт собственника, если владельцев недвижимости несколько, то нужны паспорта каждого; - справка, в которой указывается состав семьи;
-
выписка из ЕГРН, нужная для доказательства неимения обременений;
-
свидетельства о рождении детей, предъявляемые при наличии в числе собственников детей в возрасте менее 14 лет;
-
согласие органов опеки (при наличии в семействе детей возрастом меньше 14 лет);
-
согласие супруга в письменной форме (при приобретении имущества в браке);
-
договор с условиями купли-продажи с приложением акта о передаче и приеме;
-
нотариальная доверенность, необходимая при проведении сделки уполномоченным лицом, а не владельцем недвижимости;
-
технический паспорт, убеждающий в отсутствии неразрешенных перепланировок;
-
правоустанавливающий документ на недвижимость — договор приватизации, предыдущей купли-продажи, справка о праве на наследство, дарственная или другие.
Документы из списка понадобятся при проживании в квартире семьи с малолетними детьми. Потребуются они при наличии у недвижимости нескольких собственников, проведении сделки уполномоченным лицом.
При продаже доли продавец должен сообщить о намерении другим собственникам. Уведомления он обязан послать в письменном формате. Договор купли-продажи заверяют у нотариуса.
Дополнительная документация
При продаже жилплощади иногда требуется дополнительная документация. Она ускоряет процесс принятия решения приобретателем, уменьшает риски сделки.
Покупатель может запросить подтверждение отсутствия долгов по ЖКХ. Доказать неимение задолженности несложно с помощью выписки из лицевого счета. Оформляют документ в ТСЖ, УК, МФЦ, на онлайн-площадке Госуслуг.
Собственник мог получить квартиру по наследству. У него могут запросить справку о неимении долгов по налогу на полученное имущество.
При приобретении недвижимости в ЖК «Панорама Невы» потребуется минимальный комплект документации. Наш холдинг реализует жилплощадь в новостройках без истории и обременений. При последующей перепродаже недвижимости собственнику не потребуется долго хлопотать со сбором документов.
