Сегодня каждый желающий может найти актуальный поэтажный план дома по адресу в online режиме.
Информация передается собственникам недвижимости, их представителям и даже третьим лицам – при соблюдении определенных условий.
Чтобы узнать точную планировку жилья по адресу, можно взять выписку ЕГРН, обратиться в БТИ или воспользоваться сторонним сайтом. Подходящий способ оформления определяется индивидуально – в зависимости от личных предпочтений.
Собственник квартиры вправе получить расширенную бумажную или электронную выписку ЕГРН. Сведения дублируют БД кадастра. Такая планировка квартиры по адресу содержит все помещения с указанием точных границ, размеров, изменений.
Оформить выписку можно в МФЦ или на сайте Госуслуг. При заказе документа потребуется указать точный кадастровый номер объекта, а также заплатить пошлину. В случае онлайн оформления заявки информация направляется в личный кабинет Gosuslugi. При получении бумажной выписки клиенту потребуется посетить территориальное отделение многофункционального центра.
БТИ – организация, где хранятся техпаспорта на объекты жилой недвижимости вторичного рынка Российской Федерации. Учреждение передает информацию о квартирах только собственникам или их законным представителям. Т.е. при заказе технического плана потребуется показать паспорт, выписку из базы ЕГРН, доверенность от нотариуса – при оформлении заявки представителем владельца. Сама процедура планировки в бюро технической инвентаризации включает:
Если в БТИ отсутствует информация о планировке конкретного здания, заявителю необходимо обращаться в архитектурное управление или городской архив.
Деятельность сайтов, размещающих сведения из Росреестра, была ограничена №120-ФЗ от 2021. Т.е. ресурсы, на которых можно поэтажный план квартиры по адресу дома посмотреть онлайн, предоставляют информацию, полученную до выхода указанного закона. Неофициальные сайты подходят исключительно для изучения типовых планировок зданий на вторичном рынке, но их не стоит использовать для поиска точных характеристик по кадастровому номеру.
Узнать реальную планировку квартиры в конкретном жилом комплексе можно напрямую у застройщика. К примеру, при покупке жилья в ЖК Панорама Невы клиент может обратиться в офис продаж или найти необходимую информацию на официальном сайте девелоперской фирмы. Строительный холдинг Сенатор тщательно следит за актуальностью информации и регулярно обновляет сведения о квартирах в новостройках.
По аналитике Циана, Авито, Дом Клика, апартаменты дешевле квартир в обычных МКД на 10–20%.
Плата за коммунальные услуги в апартаментах в России рассчитывается по типовым тарифам коммерческих помещений.
