Семейная ипотека – специальная программа жилищного кредитования по ставке 6% годовых (5% - для Дальневосточного федерального округа). Ссуду могут взять родители детей-инвалидов и детей, родившихся после 01.01.18. Максимальная сумма займа определяется регионом нахождения объекта. Для СПб и Ленинградской области кредитный лимит равняется 30 млн.руб., для всех остальных регионов - 15 млн.руб. Программа дает возможность существенно снизить ипотечные платежи. К примеру, при оформлении ссуды на 5 млн.руб. за 20 лет можно сэкономить 4 млн.руб. – без учета дополнительной прибыли из-за подорожания недвижимости.
На какие цели можно получить кредит
Заемщики могут получить семейную ипотеку на различные цели:
- покупку жилья в новостройке у девелопера;
- приобретение частного дома с участком в рамках первичной продажи у юрлица или ИП;
- строительство на участке ИЖС с оформлением официального договора подряда;
- покупку надела ИЖС и строительство на нем малоэтажного здания – по договору подряда;
- рефинансирование ;
- приобретение квартиры на вторичке на сельских территориях – для ДФО;
- вторичное жилье в областях, в которых нет строящихся МКД по данным ЕИСЖС (вариант доступен только для семей с детьми-инвалидами).
При этом банк может отказать в выдаче денежных средств, если решит, что приобретаемый объект не соответствует положениям программы.
Какие документы нужны для оформления семейной ипотеки
Для получения кредита нужно предоставить:
- СНИЛС;
- паспорт;
- документы по доходам;
- документы о трудовой занятости;
- налоговую декларацию с отметкой – для самозанятых и ИП.
Точный список документов определяется индивидуальными особенностями клиента.
Как оформить семейную ипотеку пошагово
Семейные программы действуют во многих банках РФ. Для получения жилищного кредита в любом из них необходимо:
- собрать документы по списку;
- подать заявку по установленной форме;
- получить предварительное одобрение;
- найти жилье для покупки;
- подать документы на одобрение объекта в банк;
- получить банковское одобрение и провести сделку.
Сроки проведения сделки определяются индивидуальными особенностями заемщика и объекта, а также внутренним регламентом выбранного банка. С условиями покупки квартиры у строительного холдинга «Сенатор» вы можете ознакомиться по ссылке.
