Семейная ипотека – специальная программа жилищного кредитования по ставке 6% годовых (5% - для Дальневосточного федерального округа). Ссуду могут взять родители детей-инвалидов и детей, родившихся после 01.01.18. Максимальная сумма займа определяется регионом нахождения объекта. Для СПб и Ленинградской области кредитный лимит равняется 30 млн.руб., для всех остальных регионов - 15 млн.руб. Программа дает возможность существенно снизить ипотечные платежи. К примеру, при оформлении ссуды на 5 млн.руб. за 20 лет можно сэкономить 4 млн.руб. – без учета дополнительной прибыли из-за подорожания недвижимости.
На какие цели можно получить кредит
Заемщики могут получить семейную ипотеку на различные цели:
- покупку жилья в новостройке у девелопера;
- приобретение частного дома с участком в рамках первичной продажи у юрлица или ИП;
- строительство на участке ИЖС с оформлением официального договора подряда;
- покупку надела ИЖС и строительство на нем малоэтажного здания – по договору подряда;
- рефинансирование ;
- приобретение квартиры на вторичке на сельских территориях – для ДФО;
- вторичное жилье в областях, в которых нет строящихся МКД по данным ЕИСЖС (вариант доступен только для семей с детьми-инвалидами).
При этом банк может отказать в выдаче денежных средств, если решит, что приобретаемый объект не соответствует положениям программы.
Какие документы нужны для оформления семейной ипотеки
Для получения кредита нужно предоставить:
- СНИЛС;
- паспорт;
- документы по доходам;
- документы о трудовой занятости;
- налоговую декларацию с отметкой – для самозанятых и ИП.
Точный список документов определяется индивидуальными особенностями клиента.
Как оформить семейную ипотеку пошагово
Семейные программы действуют во многих банках РФ. Для получения жилищного кредита в любом из них необходимо:
- собрать документы по списку;
- подать заявку по установленной форме;
- получить предварительное одобрение;
- найти жилье для покупки;
- подать документы на одобрение объекта в банк;
- получить банковское одобрение и провести сделку.
Сроки проведения сделки определяются индивидуальными особенностями заемщика и объекта, а также внутренним регламентом выбранного банка. С условиями покупки квартиры у строительного холдинга «Сенатор» вы можете ознакомиться по ссылке.
Первоначальный взнос для ипотеки – необходимая денежная сумма, которая вносится при оформлении жилищной ссуды. Повсеместные ужесточения финансово-кредитной политики привели к изменению требованиям по его размеру. В 2024 году ПВ должен составлять не менее 20-30 процентов от стоимости недвижимости. Чтобы его накопить, можно воспользоваться рекомендациями, предоставленными ниже.
Рефинансирование – это оформление ипотеки под более выгодный процент. Процедура позволяет облегчить условия выплаты по текущему кредиту. При комплексном рефинансировании ссуды на ранних сроках удается сэкономить на переплате по процентам. Услуги перекредитования оказывают как крупные, так и небольшие банки страны. При рефинансировании клиент должен быть готов к повышенным расходам, в т.ч. к оплате оценки жилья и оформления новых справок.
