Если недвижимость находится в собственности группы людей (супругов, супругов и детей, наследников), она может быть в двух формах владения - долевой или совместной.
В зависимости от типа владения права на управление собственностью и ее использование будут разными. Давайте рассмотрим, как оформить долевую собственность и какие выгоды она несет.
В отличие от совместного владения, когда несколько людей имеют право собственности на недвижимость, но их доли не выделены, при долевом у каждого домовладельца выделена своя доля. Размеры долей у собственников могут быть одинаковыми или различаться по площади и процентному соотношению.
Непосредственно долевая собственность не делит квартиру физически. Владение 30 % недвижимости в трехкомнатной квартире не означает, что собственнику принадлежит одна комната из трех. Доля скорее отражает долю владельца в ее стоимости.
Этот тип собственности получил большое распространение в последние годы с введением материнского капитала, когда люди, покупающие квартиру с его участием, обязаны выделить доли другим членам семьи - супругу и детям.
Причем не обязательно оформление долевой собственности в этом случае производится в равных долях. Супруги могут выделить, например, детям по 1 % или по 5 %, а остальное разделить между собой. Также один из членов семьи может отказаться от своей доли в пользу других.
Оформление долевой собственности происходит в несколько этапов:
Зарегистрировать право можно через МФЦ, «Госуслуги», кадастровую палату.
На сегодняшний день большинство сделок по покупке недвижимости проходят с участием материнского капитала. Это означает, что каждый член семьи, если только он не отказывается от доли, получает часть недвижимости.
Если вы хотите купить недвижимость в ЖК Панорама Невы или в любом другом ЖК, который строит строительный холдинг Сенатор, вы можете обратиться к юристам, которые проконсультируют вас по вопросам оформления, подскажут, какие документы необходимы, а также могут взять на себя некоторые этапы работ. ЖК Панорама Невы - это новый жилой комплекс на берегах Невы из окон которого открывается прекрасный вид на акваторию живописной реки.
Иногда у владельцев недвижимости появляется необходимость продать купленное жилье. У собственников возникает вопрос, когда можно продать квартиру после покупки.
Новая квартира может встретить своего владельца как голыми стенами, так и качественным ремонтом. Жилплощадь с отделкой кажется более выгодной, ведь заселяться можно сразу после выдачи ключей. Но на практике этот вариант имеет свои подводные камни.
