По закону денежные средства передаются строго в рублях любым удобным способом: наличными, переводом на карту, перечислением на банковский счет. Задаток не относится к обязательным условиям сделки, но он дисциплинирует обе стороны и создает обязательство заключить ДКП в строго оговоренный срок.

Чем задаток отличается от аванса

Перед подписанием ПДКП и согласованием условий важно установить, что будет передавать клиент – аванс или задаток при покупке квартиры в чем разница между этими видами обеспечения. От этого будет зависеть текст договора и характер последующих действий обеих сторон.

Аванс — это предоплата, которая передается собственнику объекта в счет будущей покупки. При расторжении сделки он возвращается покупателю без обязательств возместить убытки.

В отличие от аванса, обычный задаток при покупке квартиры предусматривает возникновение финансовой ответственности при нарушении обязательств, прописанных в соглашении. Если от выполнения договоренностей откажется покупатель, денежные средства останутся у владельца квартиры. Если условия ПДКП нарушит продавец, он будет обязан вернуть полученную сумму в двойном размере. Указанные требования теряют силу, если:

• произошли стихийные бедствия, какие-либо катаклизмы, форс-мажорные обстоятельства по независящим от сторон причинам;
• в ходе проверки юридической истории объекта покупатель или его представитель нашли существенные правовые пороки;
• в рамках проверки покупателя\продавца были выявлены сведения, мешающие нормальному проведению сделки.

При смерти одного из участников сделки возможность возврата денежных средств оговаривается индивидуально с наследниками усопшего. Во избежание судебных тяжб юристы строительного холдинга Сенатор при составлении ПКДП на объекты Жилом комплексе Панорама Невы всегда прописывают условия предоставления залоговой суммы для всех потенциально проблемных сценариев. Это позволяет закрепить обязательства сторон и вносит определенность в сделку.