Проживающие в санаторно-курортном комплексе «Морская Ривьера» могут заказывать все эти услуги только по необходимости и в любой момент отказаться от них.

Плюсы «Морской Ривьеры»

Расположение

Санаторно-курортный комплекс «Морская Ривьера» расположен в уникальном для Санкт-Петербурга месте в 150 метрах от пляжа Финского залива, в окружении вековых хвойных деревьев, обеспечивающих тишину и прекрасный свежий воздух. Жилой дом, в любом случае в этом месте возвести невозможно, так как земельный участок относится к зоне ТР3-2 (рекреационная зона), жилое строительство на которой категорически запрещено.

Гостиничный сервис

Жителям санаторно-курортного комплекса «Морская Ривьера» будут обеспечены круглосуточный консьерж-сервис и гостиничные услуги: уборка, доставка еды, заказ билетов, такси, столиков в ресторане и многое другое. В комплексе будет создано все как для комфортной повседневной жизни, так и для незабываемого курортного отдыха. Каждый самостоятельно сможет определить тот перечень услуг, который действительно нужен ему в настоящий момент.

Своя внутренняя инфраструктура

Кафе и ресторан, общественные зоны, тренажерный зал, магазины и многое другое.

Офис и жилье одновременно

Нежилой статус позволяет зарегистрировать юридический адрес фирмы, и использовать апартаменты как офис — кабинет консультанта, программиста, IT-специалиста. Некоторые управляющие компании негативно относятся к обустройству офисов в апартаментах, но лояльны в тех случаях, когда ожидается низкий трафик посетителей.

Кадастровая стоимость (налоговая база) апартаментов

Кадастровая стоимость юнитов в «Морской Ривьере» ниже чем у квартир в среднем в 1,5 раза, что нивелирует разницу в налогах на имущество

Безопасность

Обеспечивает круглосуточная служба ресепшн и ограниченный доступ на территорию комплекса.

Совместная собственность на общие помещения в доме

Владельцам юнитов в «Морской Ривьере», как и собственникам жилых квартир, принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания (согласно Постановлению Пленума Высшего арбитражного суда № 64 от 23 июля 2009 г.). При разумном управлении (предоставление площадей для рекламы и т. д.) жители могут получать прибыль и компенсировать часть затрат на обслуживание.

Регистрация

В юнитах «Морской Ривьере» можно временно зарегистрироваться на срок до пяти лет. После этого регистрацию нужно продлить. Временная регистрация дает те же возможности, что и постоянная. Можно пользоваться услугами государственных поликлиник, школ, детских садов.

Налоги

Так как апартаменты относятся к нежилой недвижимости, ставка налога на недвижимость для них будет выше. Если за квартиру ежегодно нужно платить налог в размере от 0,1% до 2% от ее стоимости, то за апартаменты ставка начинается от 0,1 - 0,5%, однако итоговая сумма, полностью нивелируется за счет более низкой кадастровой стоимости.