Апартаменты – особый вид недвижимости. Объекты относятся к нежилому фонду, но имеют необходимые условия для проживания. Перед их покупкой важно понять, в чем суть апартаментов, и какие они имеют преимущества для покупки.
Апартаменты стоят дешевле обычных квартир в схожих локациях и имеют высокий инвестиционный потенциал. На них не распространяются ограничения по перепланировке и минимально возможной площади. К преимуществам недвижимости относится:
Объекты подходят для сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду. Их можно сдавать любых клиентам, в т.ч. хостелам, фотостудиям, колл-центрам, массажным салонам.
Апартаменты располагаются в новых современных зданиях со стильными ремонтами. Такие ЖК строятся преимущественно в популярных локациях – рядом с парками, остановками общественного транспорта, крупными торговыми центрами.
Для новых жилых комплексов характерно наличие консьерж-сервиса, охраняемой парковки, регулярного штата уборщиц. Фактически клиент, покупая такой объект, получает ультрасовременный сервис за приемлемую цену.
Хотя закон об апартаментах не обязывает девелоперов возводить инфраструктурные объекты, обычно застройщики формируют необходимую среду возле ЖК. Это позволяет повышать удобство проживания в ЖК.
Апартаменты не предусматривают прописки – в такой квартире можно оформить временную регистрацию на 5 лет. После окончания этого срока ее можно продлить.
Опция доступна для собственников недвижимости и членов их семей. По регистрации возможно:
Скорая помощь спокойно приезжает по вызовам в такие комплексы и отвозит пациентов в ближайшие больницы. Жильцы и собственники апартаментов с регистрацией могут рассчитывать на стандартный набор медицинских, образовательных, государственных услуг – на тех же условиях, что и физлица с пропиской.
Владельцы апартаментов Морская ривьера могут на законных основаниях обращаться в медучреждения Зеленогорска, вставать на учет, подавать документы в местные учебные заведения. Права собственников апартаментов соблюдаются согласно закону РФ.
Из-за резкого увеличения ключевой ставки ипотека сейчас выдается под 18-20% годовых. Однако новые условия кредитования не тормозят спрос на недвижимость – как на вторичном, так и на первичном рынке регулярно проходят сделки, подписываются договоры, берутся авансы.
Существует 6 основных классов апартаментов: эконом, комфорт, комфорт+, премиум, бизнес, элит.
