Уважаемые Дольщики! Информируем Вас о порядке передачи квартир:

I этап

Осмотр квартир на объекте и подписание Акта осмотра квартиры на объекте.

  1. Вам будет отправлено уведомление по почте о начале осмотров квартир.

  2. Если у Вас изменился номер телефона или адрес проживания, то необходимо отправить Застройщику письменное заявление в отсканированном виде по e-mail: 6491717@senator.ru . Заявление должно содержать номер и дату Договора, объект, ФИО Дольщика, предмет заявления, дату составления, подпись с расшифровкой (по необходимости приложить подтверждающие копии документов).

  3. Для проведения осмотра квартиры Вам необходимо иметь при себе:

    1. Паспорт;

    2. Договор со всеми Приложениями и Соглашениями (оригиналы);

    3. Доверенность и её ксерокопию на представление интересов, связанных с осмотром квартиры и подписанием всех необходимых документов (в случае, если от Вашего имени действует представитель).

    4. Осмотр квартиры будет проходить в назначенное время в присутствии представителей Застройщика. После подписания Смотровой справки без замечаний Вы можете позвонить в офис по тел. (812) 649-17-17 и записаться на подписание Акта приема-передачи квартиры.

    5. После проведения осмотра квартиры Вы сможете получить информацию об управляющей компании (УК) Вашего дома.

II этап

Подписание Акта приема-передачи квартир с подведением итогов по Договору (будет производиться по предварительной записи в офисе Застройщика)

  1. Для записи на конкретный день и время Вам необходимо будет позвонить в офис по тел. (812) 649-17-17.
  2. Процедура подписания пакета документов включает в себя:
    1. Сверку документов, полномочий;
    2. Подведение итогов (отклонения по площади, расчет доплат / выплат в случае, если отклонения будут более 1 кв.м. в любую сторону);
    3. Осуществление доплаты / выплаты в случае наличия расхождения в площади;
    4. Подписание Акта приема-передачи квартиры.

Для осуществления процедуры подписания пакета документов необходимо иметь при себе:

  1. Паспорт;
  2. Доверенность и её ксерокопию (в случае, если от Вашего имени действует представитель);
  3. Договор со всеми приложениями и Дополнительными соглашениями (оригиналы);
  4. Платежные документы;
  5. Смотровые справки.

Регистрация права собственности на квартиры и нежилые помещения. Как оформить?

Оформление производится в любом отделении МФЦ (Многофункционального центра) Санкт‐Петербурга.
Для регистрации права собственности предоставляется пакет необходимых документов в двух оригиналах. Сообщаем, что отсутствует необходимость сообщать регистратору, входящий номер пакета Застройщика.

Список документов для регистрации прав собственности:

  • Подлинник договора участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Росреестра— 1 экземпляр;
  • Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Росреестра (если таковые были)— по 1 экземпляру;
  • Подлинники Акта приема‐передачи квартиры — 2 экземпляра;
  • Доверенность, если на основании таковой действовало доваренное лицо при подписании каких‐либо документов;
  • Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты для оплаты берутся по месту подачи документов на государственную регистрацию права собственности);
  • Если Вы приобретали квартиру с привлечением кредитных средств банка, то до обращения в Управление Росреестра Вам необходимо связаться с банком для уточнения комплекта документов для регистрации права собственности.